步步驚心:疫情中的換房經歷

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  (上)
  從國內回來後,我便開始做舊房子的產權抵押。擔心舊房子賣時和新房子交接不好,以防萬一時備用。也提出儘快把舊房子掛售的想法。誰知地產經紀一盆冷水兜頭澆來。說做舊房子抵押又賣房子是對地產公司違約。 我百思不得其解,之所以同時做這兩件事情,不過是爲了可以確定買新房子可以順利進行。 真是不懂違了哪門子的約,一定要等到搬進新屋才可以賣舊房子嗎? 這樣地產公司一點好處沒有,徒添我的精神和經濟壓力而已。

  不知經紀人怎麽溝通的,反正最後同意同時進行了。只是舊房子產權抵押並不那麽一帆風順,奇奇怪怪的小事情一直發生著。比如銀行來估計時,發現我傢門口有一輛工程車便認爲我在瞞著他們做什麽大維修,還有房子的實際面積和網上的公用諮詢資訊相差很大等等。我從沒有面對過這些事情,一度也不知如何處理,惶惶然小心翼翼地提供著所需的各種證明資料,房子的抵押最終在二月初辦好。

  辦好這個就意味著舊房子可以安心上市了。這之前我和經紀人的分歧非常大,關於如何修理房子,報價和時間。 固執的我一意孤行堅持了自己的意見。現在想來,也幸虧自己的不貪心和堅持己見,不然後果不堪設想。(舊房子若是等到大家認爲的好時機春暖花開再賣期待中的所謂好價錢,估計現在還待字閨中。突如其來的疫情使得連看房都不被允許,北美很多像我差不多情況同期換房的都陷入進退兩難的境地)。

  2019年聖誕節,我買了油漆,大幹了一場,把房子裏裏外外粉刷了一通。那時候世界一片祥和,在微信朋友圈我發的粉刷壁爐照片得到了海內外朋友一致的鼓勵支持和點贊。 我還在那裏自鳴得意,不曾料到一個月後 ,大陸千萬人口的大城市武漢會被封。 整個世界因爲此事來了個天翻地覆。

  2020年二月初把修飾一新的舊房子掛上市時,大陸的抗新冠肺炎疫情如火如荼地進行中。 海外的華人先是搶買口罩郵寄,然後捐錢捐物,我也是其中一員。雖然心急如焚牽掛著大陸同胞和家人,但也真地不認爲疫情有一天會席捲海外,並以迅雷不及掩耳之勢波及和影響著我的生活。

  房子掛上市兩天,收到了八個接受邀請。若干個約看房短信電話讓我不堪其擾,還有的客人希望下班後再看房,孩子的生活也受到影響。 我便飛快地挑選了其中一個出價最高的,簽了合約。 房子將在三月十八號辦理過戶手續,我們租住到三月底,搬入新房。 因爲擔心新房是否可以如期交房有點糾結,但總的來説事情算非常順利。兩天可以賣出房子的際遇也如中大獎般的概率。所以我也一而再忍受著買主一次次額外的要求,一會兒女兒要看房,一會兒他們需要重新看哪個地方,我都仔細收拾乾淨躲避外出謙讓著。

  當買主拿著長達四十幾頁的驗房報告來找我們確定房子要修理的事項,連水泥地上細小的裂縫都提出要補上,把沒見過世面的我又嚇了一跳。家裏開始不停地穿梭著各類修理工人,上至屋頂,下到水管,大大小小的東西都在按新房主的意願整修著,其中不乏各類狀況發生,光牆上微波爐就修了三次,關於兩個漏氣的窗戶我跟廠家不知交涉了多少次。 這些讓我煩不勝煩,尤其有的問題似是而非,如果不賣房子我根本不會去搭理。

  終歸事情在一項一項解決,想想最關鍵的房子飛快賣出已是上帝的恩賜,其餘的幾乎都是小事。可即便我再專注修葺房子的事情,也知道疫情已經開始影響美國。一直是傳説中的狼在三月十二日到了我們身邊,我居住的郡發現了第一例新冠肺炎。州長下令全州停課,盡量在傢上班。我們似乎還沒有怎麽反應過來。就突然一下子要全悶在家裏。

  大家人心惶惶地傳遞各種消息,迫不及待地搶購生活用品。 聽説醫院醫療準備不夠, 又忙著籌集捐贈。 美國的股市因此驟然熔斷,油價暴跌。我的心在那一刻開始瘋狂下墜,希望買家不要因此有波動。事實證明瞭我的擔憂,買家挑剔修理的東西,要求重新返工,我一一照辦。在辦理過戶手續的前夜緊急招呼工人重做,爭取達到買家的要求。可買家依然不罷休,又提出現金補償,這個在我們和雙方經紀都讓利的情況下達到。但我們做了這一切之後,買家突然沒有音訊了。經紀說她幹這行十幾年從沒見過如此挑剔和反復的買家。我笑笑無言以對,大家心裏都清楚發生了什麽。

  那一夜風雨交加,聽著冷雨敲窗,我無眠無休。 站在買家立場,對突如其來的變化不知應對,可以理解。 但突發事件並非我們個人故意和操控的,買家可以放棄,故意刁難讓一貫行事簡單的我有些不予認同。如果都這樣做,我是不是應該找新房子地產商閙一通呢?

  三月十八號到了約定辦理過戶時間,我問經紀,買家是否有消息?她答買家如今連他經紀的資訊都不予回復了。那一刻,我的心反倒安定,就對經紀說:這種情況下,他們決定不買房子可以理解。但是我們依然新房子照買,就是要麻煩舊房子要重新上市再賣一次!

  當時心底很慶幸,因爲自己的膽小謹慎,把舊房子已經做好產權抵押,至少新房子可以如期過戶,至於舊房子何時可以賣出那就凴天意了 。
  不過生活卻連著給了一串的意想不到,讓我應接不暇,有欣喜的,也有不知所措的……

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