僑聯大樓改建工程暨招租作業簡報

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一﹑改建工程﹕

僑聯總會原位於台北市金山南路一段與濟南路口之僑聯大樓﹐於民國九十五年二月拆除﹑重新興建﹐並於民國九十七年四月底﹐完成結構體及外觀工程﹐目前正進行內部裝修。

新建之僑聯大樓﹐是一棟混凝土鋼筋的商業大樓﹐包括地下一層停車場(地下停車場共有三層﹐地下一層歸僑聯總會所有)﹐及地上七層樓房﹐地上一樓高四‧六米﹐二到六樓每層高四米﹐七樓高三米﹐相當於一般大樓之十層樓。地下一樓有三十九個汽車停車位﹐與三十九個機車停車位﹐七樓主要是造型設計﹐建築面積約廿五坪﹐七層樓總建築面積約六百多坪﹐另地下一樓停車場面積約三百廿二坪。

為注意維護僑聯大樓之興建工程品質﹐僑聯總會特別於民國九十五年五月十二日﹐託請印尼僑聯常務理事陳渭成擔任召集人﹐與馬拉加西僑聯理事陳玉鑾﹑港澳人民協進會副理事長郭桂榕﹑建築師杜治中等共四人﹐共同成立監工小組﹐依照工程進度自連續壁工程起﹐經土方工程﹑結構體工程﹑外牆裝修工程﹑景觀工程等﹐均定期或不定期赴工地檢查工程品質﹐並於九十七年五月中旬完成交屋﹐其間雖與建方幾度發生爭執﹐都在律師協助下﹐獲合理解決。

二﹑招租作業﹕

當僑聯大樓結構體行將完成之際﹐大樓改建委員及本會財審會委員於民國九十六年十二月廿八日會同成立「僑聯大樓招租小組」﹐共推當時本會簡常務理事漢生先生擔任召集人﹐專責大樓出租收益事宜﹐民國九十七年二月一日﹐簡漢生常務理事接任本會理事長﹐旋即多方設法﹐包括﹕委由建方招租﹑本會全體理監事推介﹑覓專業仲介公司招租等方式積極進行﹐經三個多月努力﹐在完全公開透明之程序下﹐簡漢生理事長於九十七年四月三日和璽悅國際股份有限公司負責人莊盛全醫師正式簽訂租賃契約﹐並完成法定公證程序。

租賃契約主要內容為租期十二年﹐自民國九十七年五月一日起至民國一○九年四月卅日止﹔第一至第四年每月租金為新台幣一百廿七萬五千元﹐第五年起每年月租金按消費者物價指數調漲﹔押租金二百五十五萬元﹐於簽約時付清﹔房屋裝潢免租期為四個月。

  其次﹐承租戶在本會全力協助配合下﹐正進行室內裝潢﹐將作為高級產婦作月子中心。

   所有裝修工程預定於九十七年十二月底﹐全部完成。

One Response to “僑聯大樓改建工程暨招租作業簡報”

  1. squares@hopeful.suffuse” rel=”nofollow”>.…

    ñïñ!!…

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